CLIENTS
Nous accompagnons les principaux clients suivants :
• Des industriels dans la vie de leurs installations (dossiers réglementaires, acquisition, vente, extension, cessation d’activités, dépollution, déconstruction)
• Des acteurs de l’immobilier (cession-acquisition, projet d’aménagement, déconstruction/désamiantage, terrassement et gestion de déblais)
• Des collectivités et des acteurs publics (projets d’acquisition et de requalification urbaine de friches)
• Des experts dans le cadre de sinistre et en post-accident (pollution accidentelle, incendie)
• Des particuliers
• Des investisseurs
Industriels
Dans le secteur industriel (agroalimentaire, chimie, énergie, aéronautique, métallurgie, logistique, déchets, etc.), les Installations Classées pour la Protection de l’Environnement (ICPE) ont des obligations réglementaires et sont particulièrement concernées par les risques et la pollution des sols.
Une Installation Classée pour la Protection de l’Environnement (ICPE) est un site industriel, susceptible d’être à l’origine de pollutions, de nuisances pour les riverains ainsi que des accidents.
Le régime de classement de l’installation est défini dans la nomenclature ICPE en fonction de l’activité du site : Déclaration, Enregistrement, Autorisation, SEVESO. Ainsi, toute ICPE, quelle que soit sa taille, est concernée par des obligations proportionnelles aux risques potentiels.
La réglementation relative aux ICPE est en constante évolution.
Notre équipe de spécialistes vous accompagne tout au long du cycle de vie de votre installation : acquisition, création, obtention des autorisations administratives, exploitation, développement, cessation d’activité…
Un risque industriel majeur est défini comme un évènement accidentel pouvant se produire sur un site industriel, dont les activités mettent en jeu des produits et/ou procédés dangereux, et pouvant entraîner des conséquences immédiates graves pour les personnes, l’environnement et les biens.
Afin d’en limiter la survenue et les conséquences, les installations industrielles présentant des risques sont encadrées par une réglementation spécifique et sont soumises à des contrôles réguliers.
La réduction et la maîtrise des risques constituent un enjeu incontournable au sein d’une installation classée. Il s’agit de mettre en œuvre des mesures techniques et organisationnelles nécessaires à la protection des hommes, de l’environnement et des équipements.
Chaque site industriel présentant des spécificités et des problématiques particulières, nous nous adaptons à votre besoin en visant un accompagnement pragmatique et sur-mesure par un interlocuteur unique.
En cas de problématique de pollution et de dépollution, SEREA considère toujours une approche personnalisée et adaptée. Nous commençons par une évaluation détaillée du site pour identifier les types et l’étendue de la pollution. Ensuite, nous proposons des solutions adaptées et sur mesure, qui tiennent compte des spécificités du site, du budget et des objectifs de réhabilitation.
Nous mettons en œuvre les méthodes de dépollution les plus adaptées, sur la base de notre expertise environnementale pluridisciplinaire, avec rigueur et professionnalisme. Nous suivons également attentivement l’évolution du site pendant et après le processus de dépollution pour assurer l’efficacité de nos interventions.
Aussi, nous nous assurons que toutes nos interventions de dépollution soient réalisées en conformité avec les normes environnementales, les obligations règlementaires et les directives industrielles établies.
Nous accompagnons nos clients sur les aspects réglementaires et nous sommes à leur côté pour communiquer avec les autorités ou autres instances suivant les cas.
ACTEURS IMMOBILIERS
La gestion de la pollution est une étape importante dans le cadre de projets immobiliers, notamment lorsqu’il s’agit de terrains ayant accueilli des activités polluantes. Certaines friches peuvent présenter des risques de pollution qui doivent être anticipés et nécessitent une réflexion dès la phase d’acquisition ou de conception du projet.
Les enjeux sont multiples : protection de la santé, de l’environnement, maitrise des coûts, enjeux juridiques et d’image, respect des réglementations en vigueur, définition des usages,…
Dans certains cas la gestion des déblais pollués et/ou non inertes de l’opération peut engendrer des surcoûts importants qu’il faut anticiper. Il est essentiel de faire appel à des experts en dépollution pour mener à bien ces projets.
Vous avez pour projet d’acquérir ou de vendre un site ?
SEREA vous accompagne en toute confidentialité dans la réalisation des diagnostics et études pollutions nécessaires à la bonne anticipation des risques sanitaires, environnementaux et financiers dans votre projet :
SEREA réalise des prestations dans le cadre de cession/acquisition d’un site :
- Levée de doute pollution
- Diagnostic de pollution (sol, eau, air)
- Études permettant de vérifier la compatibilité du sous-sol en fonction des usages
- Plan de gestion éventuel
- Accompagnement et conseils dans la rédaction de vos protocoles de vente/achat
- Attestation ATTES ALUR pour dépôt PA/PC
Chaque intervention est bordée par un cadre méthodologique et normatif précis, suivant la norme AFNOR NF X 31-620 « Qualité du sol – Prestations de services relatives aux sites et sols pollués ».
Dans le cadre de projets de reconversion urbaine de friches industrielles ou de requalification de quartiers et dans l’objectif de respecter les objectifs de la loi ZAN (Zéro Artificialisation Nette), SEREA accompagne les acteurs de l’immobilier pour la déconstruction et le désamiantage du bâti existant.
Nous intervenons en tant que Maître d’Œuvre dans la phase de conception du programme de travaux et de sélection des Entreprises jusqu’à la fin du suivi de la bonne exécution des travaux.
Via des missions d’Assistance à Maitrise d’Ouvrage nous pouvons vous accompagner en amont du projet pour :
- Définir les contraintes techniques et réglementaires et définir des budgets estimatifs
- Encadrer la réalisation des diagnostics amiante, plomb, déchets (PEMD)
- Intégrer le volet de revalorisation des déchets et de réemploi des matériaux issus de la déconstruction.
Notre expertise en pollution permet d’intégrer la gestion de cette thématique dans le programme de la déconstruction.
Chez SEREA, nous mettons notre expertise au service des acteurs du secteur immobilier pour les accompagner dans leurs projets d’aménagement et de gestion des déblais.
Nous réalisons tout d’abord un diagnostic précis pour évaluer l’étendue et la nature de la pollution et caractériser les futurs déblais. Ensuite, nous élaborons un plan d’action adapté, en choisissant les méthodes de dépollution et de gestion des déblais les plus appropriées. L’objectif est de sécuriser les enjeux sanitaires et environnementaux en maitrisant les surcoûts associés.
Tout au long du projet, nous assurons un suivi rigoureux pour garantir la qualité et l’efficacité de nos interventions. Nous veillons également à respecter les réglementations en vigueur et à minimiser l’impact environnemental de nos actions.
COLLECTIVITÉS ET ACTEURS PUBLICS
La pollution des sols : un enjeu majeur pour les acteurs publics
L’État et les collectivités locales sont des intervenants de premier ordre dans les projets de requalification urbaine.
Ils peuvent intervenir au stade de la programmation ou directement en tant que Maîtres d’Ouvrages sur des opérations d’aménagement (logements, équipements publics culturels et sportifs, aménagement urbain).
De fait, ils sont confrontés à des sujets de pollution et de déconstruction.
Notre expertise en matière de collaboration avec les acteurs publics
Chez SEREA, nous comprenons les défis et les exigences spécifiques liés à la gestion des sites pollués et de déconstruction dans le secteur public.
Nous travaillons en étroite collaboration avec les autorités compétentes pour élaborer et mettre en oeuvre des plans d’actions qui respectent les réglementations en vigueur. Nous nous engageons à fournir un service transparent et efficace, tout en minimisant l’impact sur l’environnement.
Dès le stade de la programmation, SEREA peut accompagner les collectivités et les organismes d’état, via des missions d’AMO et de conseil. Nous définissons les contraintes techniques, les enjeux réglementaires, le phasage et la planification des opérations. Nous précisons également les besoins en études, diagnostics et les budgets associés.
En phase opérationnelle, SEREA peut intervenir en pilotage des opérations en tant que Maitre d’œuvre sur les phases de conception, de consultation et de suivi des travaux.
SEREA peut également intervenir en tant que prestataire pour la réalisation de diagnostics de pollution, de plan de gestion, d’analyses des enjeux sanitaires sur et hors site (EQRS, IEM), ainsi que pour la rédaction d’attestations réglementaires.
Enfin, en tant qu’entreprise de travaux, SEREA, conçoit, dimensionne et met en œuvre les travaux de réhabilitation (friche industrielle, ancienne décharge, …).
Dans le cadre de vos projets, nous veillons :
- Au respect de la réglementation et des normes en vigueur
- À l’intégration d’un haut niveau de sécurité pour nos propres interventions et dans nos programmes de travaux
- À garantir que les méthodes de réhabilitation mises en oeuvre permettent l’atteinte de niveaux de dépollution résiduelle acceptables et conformes avec les usages futurs
- À garantir une maitrise des coûts et des délais
EXPERTS ASSURANCES/JUDICIAIRES
L’organisation de SEREA permet d’intervenir efficacement et rapidement en cas de sinistre pollution.
Nous possédons un parc et un stock matériel permettant de proposer des premières interventions d’urgence (matériels de prélèvement multi-milieux, unités de pompage…).
Notre expertise en matière de collaboration avec les acteurs publics
Nos moyens humains et matériels nous permettent d’intervenir sans sous-traitance systématique avec flexibilité, rapidité et efficacité pour maîtriser et atténuer les dommages.
Notre offre globale facilite l’adaptation aux différentes situations :
- Mesures d’urgence pour mise en sécurité
- Évaluation des impacts par investigations sur les milieux
- Mesures pour protéger la population et les enjeux environnementaux
- Travaux d’atténuation et de dépollution
Au cas par cas, nous saurons définir si des mesures d’urgence s’imposent, ou s’il faut passer par une phase préalable de diagnostic, ou si des travaux de dépollution par excavation de sols seront directement plus efficaces pour gérer au mieux l’incident.
Les solutions sont différentes suivant chaque sinistre, en fonction des
enjeux et des risques.
SEREA possède une expérience reconnue en la matière. Elle gère des
dossiers de sinistre pollution depuis son origine en 2007 et les références
sont nombreuses pour une clientèle diversifiée (industriels, collectivités,
particuliers, experts judiciaires et assurances, société d’exploitation
agricole, énergie…).
SEREA fait partie du réseau RIPA (Réseau des Intervenants en situation
Post-Accidentelle) de l’INERIS, depuis de nombreuses années.
Particuliers
SEREA peut vous accompagner et vous aider à protéger vos intérêts dans le cadre de la vente ou de l’acquisition d’un bien immobilier à risque de pollution (ancien garage, site industriel, station-service) en réalisant des études et diagnostics pour anticiper, voire caractériser le risque pollution.
SEREA peut également vous assister dans le cadre de la survenue d’un incident ou d’un sinistre (débordement ou fuite d’une cuve de fuel), pollution accidentelle causée par un tiers.
En tant que PME indépendante, SEREA sait s’adapter à ses clients, simples particuliers, acteurs de l’immobilier ou industriels pour maitriser vos risques environnementaux et vous apporter des solutions sûres et efficientes, dans une approche de maîtrise des coûts.
INvestisseurs
Dans le cadre du projet de cession/acquisition d’un site ou d’un lot de sites, SEREA est en mesure de réaliser des prestations d’évaluation du risque environnemental et réglementaire de votre patrimoine foncier en intégrant, via des audits de due diligence, l’analyse :
- du risque pollution,
- du risque sur le patrimoine bâti (amiante, plomb, structure, …),
- de la conformité réglementaire vis-à-vis de la réglementation en vigueur et des textes prochainement applicables à courts termes (audit de conformité ICPE, …) ainsi que les conséquences techniques et économiques induites par ces évolutions.
Notre approche multidisciplinaire, menée en toute confidentialité, vous permet de disposer d’un état des lieux complet et de minimiser ainsi les risques financiers et environnementaux liés à votre projet.
Nous sommes en mesure d’assister les groupes industriels pour leurs réflexions et problématiques à l’international.